Vinhomes Kỳ Hòa Quận 10 là tên gọi từng được thị trường bất động sản sử dụng khi nhắc đến dự án quy mô lớn tại khu vực đường 3 Tháng 2 – Lê Hồng Phong, Quận 10, TP.HCM. Dự án thu hút sự chú ý bởi sở hữu một trong những quỹ đất lớn hiếm hoi còn lại tại khu vực trung tâm thành phố và từng có sự tham gia của các doanh nghiệp trong hệ sinh thái Vinhomes.
Tuy nhiên, phần lớn thông tin về Vinhomes Kỳ Hòa đang xuất hiện trên Internet hiện nay được đăng tải từ nhiều năm trước (từ năm 2019). Vì vậy, người tìm kiếm cần phân biệt giữa phương án dự kiến trong quá khứ và tình trạng thực tế của khu đất hiện nay.
Bài viết dưới đây tổng hợp lại những thông tin đáng chú ý về dự án Vinhomes Kỳ Hòa, khu đất 238 đường 3/2 và dự án Trung tâm Tài chính Việt Nam – Vietnam Financial Center. Thông tin sẽ được cập nhật sớm nhất trên Fan Page City Apartment Viet Nam
DỰ ÁN VINHOMES KỲ HÒA QUẬN 10 ĐƯỜNG 3/2
Vinhomes Kỳ Hòa là tên gọi được nhiều website bất động sản sử dụng cho dự án dự kiến phát triển tại khu vực Kỳ Hòa, gần giao điểm đường 3 Tháng 2 và Lê Hồng Phong, Quận 10, TP.HCM.
Hai nguồn thông tin bất động sản trước đây đều mô tả đây là một khu phức hợp quy mô khoảng 6,6 ha. Dự án được định hướng phát triển nhiều chức năng như căn hộ, khách sạn, văn phòng, thương mại và dịch vụ.
Nguồn gốc của khu đất liên quan đến dự án Vietnam Financial Center – Trung tâm Tài chính Việt Nam, do Berjaya công bố kế hoạch đầu tư từ năm 2008. Các phương án quy hoạch trước đây hướng đến hình thành một tổ hợp cao tầng gồm văn phòng, khách sạn, thương mại và trung tâm tài chính.
Tên gọi “Vinhomes Kỳ Hòa” xuất hiện mạnh trên thị trường sau khi Vinhomes tham gia vào cấu trúc sở hữu liên quan đến Công ty TNHH Trung tâm Tài chính Việt Nam Berjaya.
MỐI LIÊN HỆ GIỮA VINHOMES VÀ DỰ ÁN KỲ HÒA
Đây là phần cần đặc biệt lưu ý vì nhiều bài viết trên Internet hiện nay chỉ ghi đơn giản rằng “chủ đầu tư Vinhomes & tập đoàn Vingroup”, khiến người đọc hiểu rằng đây đang là một dự án Vinhomes chính thức mở bán.
Theo công bố thông tin của Công ty Cổ phần Vinhomes ngày 18/4/2019, Vinhomes chuyển toàn bộ phần vốn góp trực tiếp tại Berjaya Vietnam Financial Center Company Limited sang Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn – một công ty con của Vinhomes trong quá trình tái cấu trúc. Sau giao dịch này, Vinhomes không còn trực tiếp đứng tên thành viên góp vốn nhưng tại thời điểm đó vẫn là công ty mẹ của Berjaya Vietnam Financial Center thông qua sở hữu tại Thái Sơn.
Điều này giải thích vì sao trong giai đoạn 2018–2019, nhiều đơn vị nghiên cứu và website bất động sản bắt đầu sử dụng tên Vinhomes Kỳ Hòa cho dự án.
Tuy nhiên, tên thương mại, quy hoạch sản phẩm, kế hoạch triển khai và thời điểm bán hàng cuối cùng vẫn cần căn cứ vào công bố chính thức của chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền.
VỊ TRÍ DỰ ÁN VINHOMES KỲ HÒA Ở ĐÂU?
Khu đất thường được nhắc đến khi tìm kiếm Vinhomes Kỳ Hòa Quận 10 nằm tại khu vực 238 đường 3 Tháng 2, gần Lê Hồng Phong, thuộc khu vực trung tâm TP.HCM. Các nguồn cũ thường mô tả dự án nằm tại góc đường Lê Hồng Phong – 3 Tháng 2.
Đây là vị trí có giá trị lớn về kết nối đô thị bởi đường 3 Tháng 2 và Lê Hồng Phong đều là những trục giao thông quan trọng, giúp kết nối Quận 10 với khu vực trung tâm và các khu vực lân cận.
So với nhiều dự án bất động sản mới nằm ở khu Đông, khu Tây hoặc vùng ven TP.HCM, lợi thế đặc biệt của khu đất Kỳ Hòa nằm ở yếu tố quỹ đất lớn ngay trong khu vực nội đô đã phát triển lâu đời.
Đây cũng chính là lý do thông tin về “dự án Vinhomes đường 3/2 Quận 10” vẫn thường xuyên được người mua nhà và giới đầu tư tìm kiếm dù dự án đã được nhắc đến từ nhiều năm trước.
QUY MÔ KHU ĐẤT VINHOMES KỲ HÒA QUẬN 10
Hai website bất động sản cũ được tổng hợp trong bài này đưa ra quy mô khoảng 6,64 ha cho phần dự án được gọi là Vinhomes Kỳ Hòa.
Trong khi đó, thông tin báo chí năm 2025 cho biết tổng khu đất tại 238 đường 3/2 có diện tích khoảng 8,1 ha. Trong đó khoảng 0,9–1,1 ha liên quan đến Khách sạn Kỳ Hòa và khoảng 7–7,2 ha được dành cho phần dự án Trung tâm Tài chính Việt Nam, đồng thời phải giữ lại khoảng 1 ha hồ hiện hữu.
Sự khác biệt giữa con số 6,64 ha trong các tài liệu bất động sản cũ và khoảng 8,1 ha của toàn bộ khu đất là một lý do người đọc không nên mặc định mọi thông tin đang lưu hành trên Internet đều nói về cùng một phạm vi dự án.
QUY HOẠCH VINHOMES KỲ HÒA TỪNG ĐƯỢC DỰ KIẾN NHƯ THẾ NÀO?
Theo các thông tin được công bố trước đây, khu vực này được định hướng trở thành một tổ hợp đa chức năng cao tầng, kết hợp nhiều loại hình bất động sản.
Các website bất động sản từng giới thiệu phương án gồm 5 block cao tầng, văn phòng hạng A, khách sạn cao cấp và trung tâm thương mại.
Thông tin quy hoạch được báo Tiền Phong công bố năm 2025 cho biết dự án Trung tâm Tài chính Việt Nam tại khu đất này từng được quy hoạch với công trình cao khoảng 28–48 tầng, mật độ xây dựng toàn khu khoảng 29% và từ 2–5 tầng hầm.
Như vậy, xét về định hướng ban đầu, đây không chỉ đơn thuần là một dự án căn hộ Quận 10 mà được kỳ vọng trở thành một khu phức hợp thương mại – tài chính – khách sạn – văn phòng quy mô lớn.
VINHOMES KỲ HÒA CÓ CĂN HỘ HAY KHÔNG?
Nhiều tài liệu bất động sản cũ giới thiệu căn hộ Vinhomes Kỳ Hòa với diện tích dự kiến khoảng 44–114 m², từ 1 đến 3 phòng ngủ.
Tuy nhiên, đây là thông tin dự kiến từ các nguồn thứ cấp cũ, không nên xem là bảng sản phẩm chính thức ở thời điểm hiện tại.
Hiện chưa nên khẳng định các thông tin như:
- Số lượng căn hộ: chưa có thông tin chính thức
- Diện tích từng loại căn: chưa có thông tin chính thức
- Số block căn hộ: dự kiến 5 block
- Tiêu chuẩn bàn giao: tương đương Vinhomes Golden River & Vinhomes Central Park
- Giá bán căn hộ: chưa có thông tin chính thức
- Chính sách thanh toán: chưa có thông tin chính thức
- Thời gian mở bán: dự kiến cuối năm 2026
- Thời gian bàn giao: chưa có thông tin chính thức
Những dữ liệu này chỉ nên cập nhật khi xuất hiện tài liệu chính thức mới của đơn vị phát triển dự án. Để nhận được thông tin sớm nhất khi dự án triển khai, quý khách hàng có thể liên hệ Hotline 0901393383 PKD Vinhomes để được tư vấn chi tiết.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN VINHOMES KỲ HÒA
Các bài giới thiệu cũ từng đề cập nhiều tiện ích như hồ bơi, công viên, khu thể thao, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại và hệ thống dịch vụ dành cho cư dân.
Tuy nhiên, tương tự thông tin về căn hộ, danh sách trên phản ánh ý tưởng/phương án được giới thiệu trong quá khứ, không phải danh mục tiện ích đã được xác nhận cho một dự án đang mở bán.
Lợi thế thực tế và ít thay đổi hơn của khu đất nằm ở hệ thống tiện ích ngoại khu của khu vực Quận 10: thương mại, giáo dục, y tế, dịch vụ và giao thông đã hình thành lâu năm.
Nếu trong tương lai dự án được tái khởi động, đây sẽ là một trong những ưu điểm đáng chú ý nhất so với các khu đô thị được xây dựng mới hoàn toàn ở vùng ven.
GIÁ BÁN VINHOMES KỲ HÒA QUẬN 10 BAO NHIÊU?
Hiện chưa có cơ sở để xác định một bảng giá Vinhomes Kỳ Hòa đang được chủ đầu tư áp dụng.
Hai nguồn cũ từng đưa ra mức giá dự kiến khoảng 2.500–3.000 USD/m², nhưng đây là mức tham khảo được đăng tải từ nhiều năm trước, không thể sử dụng như giá bán hiện tại. Lưu ý, thông tin về giá bán căn hộ Vinhomes Quận 10 được đưa ra từ nhiều năm trước (thông tin từ 2019) không phải thông báo chính thức từ chủ đầu tư Vinhomes. Quý khách hàng quan tâm có thể liên hệ Hotline 0901393383 PKD Vinhomes để được cập nhật các tin tức mới nhất khi dự án triển khai.
Giá dự kiến trong các bài cũ không đồng nghĩa với bảng giá mở bán chính thức. Nếu dự án được triển khai trong tương lai, mức giá sẽ phụ thuộc vào quy hoạch cuối cùng, loại sản phẩm, thời điểm mở bán, pháp lý, tiêu chuẩn bàn giao và tình hình thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM tại thời điểm đó.
DỰ ÁN VINHOMES KỲ HÒA ĐÃ XÂY DỰNG CHƯA?
Một số website cũ từng dự kiến dự án triển khai từ năm 2019 và bàn giao khoảng năm 2021. Thực tế, các mốc thời gian đó đã không diễn ra như dự kiến.
Theo ghi nhận của báo Tiền Phong tháng 4/2025 và báo Lao Động tháng 7/2025, khu đất tại 238 đường 3/2 vẫn chưa hình thành tổ hợp Trung tâm Tài chính như kế hoạch trước đây và một phần diện tích được sử dụng cho những hoạt động tạm thời như bãi giữ xe, kho bãi và các dịch vụ khác.
TIỀM NĂNG CỦA KHU ĐẤT ĐƯỜNG 3/2 QUẬN 10
Dù chưa thể xem Vinhomes Kỳ Hòa là một dự án đang mở bán, khu đất vẫn sở hữu một yếu tố đặc biệt: quỹ đất quy mô lớn tại khu vực nội đô TP.HCM.
Quận 10 là khu vực đã đô thị hóa với mật độ dân cư và hoạt động thương mại cao. Vì vậy, việc hình thành một tổ hợp quy mô hàng hecta ngay trên trục đường 3 Tháng 2 sẽ khác đáng kể so với việc phát triển một dự án đơn lẻ trên diện tích vài nghìn mét vuông.
Nếu các vấn đề về quy hoạch, pháp lý và phương án đầu tư được hoàn thiện trong tương lai, giá trị của khu đất có thể đến từ ba yếu tố chính:
Vị trí trung tâm – quỹ đất lớn – khả năng phát triển tổ hợp đa chức năng.
Đây cũng là lý do thông tin về dự án vẫn nhận được sự quan tâm của thị trường sau nhiều năm.
VINHOMES KỲ HÒA HIỆN NAY CÓ PHẢI DỰ ÁN VINHOMES CHÍNH THỨC KHÔNG?
Có thể hiểu chính xác hơn như sau:
“Vinhomes Kỳ Hòa” là tên gọi đã được sử dụng rộng rãi trên thị trường cho dự án có lịch sử liên quan đến Vinhomes tại khu đất Kỳ Hòa – đường 3/2 Quận 10.
Tài liệu của Vinhomes cho thấy doanh nghiệp từng có quan hệ sở hữu với Công ty TNHH Trung tâm Tài chính Việt Nam Berjaya. Trong khi đó, thông tin thực tế năm 2025 vẫn ghi nhận khu đất 238 đường 3/2 dưới câu chuyện dự án Trung tâm Tài chính Việt Nam chưa được triển khai hoàn chỉnh.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ VINHOMES KỲ HÒA QUẬN 10
VINHOMES KỲ HÒA Ở ĐÂU?
Khu đất thường được nhắc đến với dự án nằm tại khu vực 238 đường 3 Tháng 2, gần Lê Hồng Phong, Quận 10, TP.HCM.
VINHOMES KỲ HÒA CÓ TÊN KHÁC KHÔNG?
Khu đất có lịch sử gắn với dự án Vietnam Financial Center – Trung tâm Tài chính Việt Nam. “Vinhomes Kỳ Hòa” là tên gọi được thị trường sử dụng phổ biến trong một giai đoạn sau khi Vinhomes tham gia vào cấu trúc sở hữu liên quan đến doanh nghiệp dự án.
DỰ ÁN VINHOMES QUẬN 10 ĐÃ MỞ BÁN CHƯA?
Không nên căn cứ vào các bài giới thiệu cũ để kết luận dự án đã mở bán. Các mốc triển khai và bàn giao năm 2019–2021 được một số website dự kiến trước đây đã không diễn ra như kế hoạch.
GIÁ VINHOMES KỲ HÒA BAO NHIÊU?
Chưa có bảng giá hiện tại đủ cơ sở để xem là bảng giá mở bán chính thức. Mức 2.500–3.000 USD/m² xuất hiện trên một số website là thông tin tham khảo cũ. Lưu ý, thông tin về giá bán căn hộ Vinhomes Quận 10 được đưa ra từ nhiều năm trước (thông tin từ 2019) không phải thông báo chính thức từ chủ đầu tư Vinhomes. Quý khách hàng quan tâm có thể liên hệ Hotline 0901393383 PKD Vinhomes để được cập nhật các tin tức mới nhất khi dự án triển khai.
KHI NÀO DỰ ÁN VINHOMES KỲ HÒA TRIỂN KHAI
Hiện cần chờ thêm thông tin chính thức về phương án đầu tư và tiến độ mới. Không nên sử dụng các mốc triển khai cũ trên Internet làm căn cứ cho quyết định mua bán.
LƯU Ý CHO NHỮNG KHÁCH HÀNG ĐẦU TƯ MUỐN MUA DỰ ÁN VINHOMES QUẬN 10
Điểm đáng chú ý nhất của dự án là khu đất quy mô lớn tại đường 3/2 – Lê Hồng Phong, Quận 10, có lịch sử liên quan đến dự án Vietnam Financial Center và từng có sự tham gia của Vinhomes trong cấu trúc doanh nghiệp dự án.
Các thông tin cũ về 5 block căn hộ, giá bán, tiện ích, thời gian mở bán hay bàn giao không nên được xem là thông tin chính thức hiện tại. Trong thời gian sắp tới Vinhomes sẽ có những công bố chính thức về dự án. City Apartment Viet Nam sẽ có những cập nhật sớm nhất để cho quý khách hàng nắm được thông tin về dự án.
Cityapartment.com.vn