KINGDOM 101 QUẬN 10 | GIÁ BÁN, CHO THUÊ & GIỎ HÀNG 2026
Kingdom 101 là khu căn hộ cao cấp tại 334 Tô Hiến Thành, phường Diên Hồng, TP.HCM, thuộc khu vực Quận 10 trước đây. Dự án gồm 3 block với tổng cộng 986 căn hộ, đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Thị trường hiện nay chủ yếu là các giao dịch mua bán chuyển nhượng và cho thuê thứ cấp.
CityApartment cập nhật thường xuyên giá bán Kingdom 101, giá thuê, căn hộ 1PN – 3PN, Duplex, pháp lý sổ hồng và giỏ hàng đang giao dịch để khách hàng dễ dàng so sánh trước khi mua hoặc thuê căn hộ.
BẢNG GIÁ KINGDOM 101 THÁNG 09/2026
Giá căn hộ Kingdom 101 hiện nay đã thay đổi đáng kể so với giai đoạn mở bán ban đầu. Trên thị trường thứ cấp, mức giá chào bán phổ biến khoảng 95 – 111 triệu đồng/m², tùy diện tích, block, tầng, hướng view, nội thất và tình trạng pháp lý của từng căn.
| Loại căn | Diện tích tham khảo | Giá bán tham khảo | Giá thuê tham khảo |
|---|---|---|---|
| 1PN | Khoảng 48 – 50m² | Khoảng 5 – 5,6 tỷ | 14 – 17 triệu/tháng |
| 2PN | Khoảng 72 – 73m² | Khoảng 6,95 – 7,5 tỷ | 17 – 22 triệu/tháng |
| 2PN lớn/căn góc | Khoảng 78 – 79m² | Khoảng 7,5 – 8 tỷ | 18 – 23 triệu/tháng |
| 3PN | Khoảng 102 – 105m² | Khoảng 10 – 11,5 tỷ | 23 – 30 triệu/tháng |
| Duplex | Tùy thiết kế | Liên hệ kiểm tra giỏ hàng | Liên hệ kiểm tra giỏ hàng |
Lưu ý: Giá trên là mức giá chào bán và cho thuê tham khảo tại thời điểm cập nhật, không phải giá công chứng cuối cùng. Giá thực tế có thể thay đổi theo từng căn và thời điểm giao dịch.
GIÁ BÁN CĂN HỘ KINGDOM 101 HIỆN NAY
Kingdom 101 đã bàn giao và hiện không còn là thị trường mua căn hộ trực tiếp theo bảng giá mở bán ban đầu của chủ đầu tư. Khách hàng hiện chủ yếu mua lại căn hộ từ các chủ sở hữu trên thị trường thứ cấp.
Do đó, khi tìm hiểu Kingdom 101 giá bao nhiêu, khách hàng không nên sử dụng các bảng giá từ giai đoạn 2018 – 2020 để làm cơ sở so sánh. Giá hiện tại chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi diện tích, block, tầng, view, nội thất và pháp lý của từng căn.
GIÁ CĂN HỘ KINGDOM 101 LOẠI 1PN
- Căn hộ 1PN Kingdom 101 có diện tích phổ biến khoảng 48 – 50m². Đây là nhóm căn có tổng giá thấp nhất tại dự án và phù hợp với người độc thân, gia đình nhỏ hoặc khách hàng muốn khai thác cho thuê.
- Giá chào bán tham khảo hiện khoảng 5 – 5,6 tỷ đồng/căn. Những căn tầng đẹp, view tốt, đã hoàn thiện nội thất hoặc có vị trí thuận lợi có thể được chào ở mức cao hơn.
GIÁ CĂN HỘ KINGDOM 101 LOẠI 2PN DIỆN TÍCH 72 – 73M²
- Nhóm căn 2PN diện tích khoảng 72 – 73m² là một trong những loại căn được giao dịch phổ biến tại Kingdom 101. Không gian phù hợp với gia đình từ 2 – 4 người và cũng dễ khai thác cho thuê.
- Mức giá tham khảo hiện nay khoảng 6,95 – 7,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 96 – 104 triệu đồng/m² tùy căn.
GIÁ CĂN HỘ KINGDOM 101 LOẠI 2PN LỚN DIỆN TÍCH 78 – 79M²
- Các căn 2PN diện tích khoảng 78 – 79m² có không gian sử dụng lớn hơn. Một số căn sở hữu vị trí góc, nhiều mặt thoáng hoặc hướng view đẹp nên thường có giá cao hơn loại 72m².
- Giá chào bán tham khảo hiện khoảng 7,5 – 8 tỷ đồng/căn. Những căn nội thất cao cấp hoặc vị trí đặc biệt có thể được chủ nhà chào giá cao hơn mức trung bình.
GIÁ CĂN HỘ KINGDOM 101 LOẠI 3PN
- Căn 3PN Kingdom 101 có diện tích phổ biến khoảng 102 – 105m², phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc khách hàng cần không gian sống rộng tại khu vực trung tâm TP.HCM.
- Giá bán tham khảo hiện khoảng 10 – 11,5 tỷ đồng. Căn góc, tầng cao, view đẹp hoặc full nội thất thường nằm ở nhóm giá cao.
GIÁ CĂN DUPLEX KINGDOM 101
- Dự án Kingdom 101 có một số căn Duplex thông tầng với diện tích và thiết kế khác biệt so với căn hộ tiêu chuẩn. Số lượng sản phẩm này không nhiều nên mức giá phụ thuộc rất lớn vào từng căn cụ thể.
- Khách hàng quan tâm Duplex nên kiểm tra trực tiếp giỏ hàng Kingdom 101 đang bán thay vì sử dụng một mức giá trung bình chung.
NGÂN SÁCH BAO NHIÊU CÓ THỂ MUA KINGDOM 101?
Đối với người đang tìm căn hộ theo mức tài chính, có thể tham khảo nhanh các nhóm sản phẩm sau:
| Ngân sách | Sản phẩm nên tham khảo |
|---|---|
| Khoảng 5 – 5,5 tỷ | Căn 1PN khoảng 48 – 50m² |
| Khoảng 5,5 – 6 tỷ | 1PN vị trí đẹp, diện tích lớn hoặc nội thất tốt |
| Khoảng 7 tỷ | 2PN khoảng 72 – 73m² |
| Khoảng 7,5 – 8 tỷ | 2PN 72 – 79m², có thể lựa chọn căn góc |
| Khoảng 10 tỷ trở lên | Căn 3PN khoảng 102 – 105m² |
| Ngân sách cao hơn | 3PN vị trí đẹp hoặc Duplex |
CityApartment có thể lọc căn theo ngân sách, số phòng ngủ, diện tích, block, tầng và nhu cầu sử dụng. Khách hàng cần kiểm tra giỏ hàng tại thời điểm hiện tại vui lòng liên hệ Hotline 0901.393.383.
GIỎ HÀNG KINGDOM 101 ĐANG BÁN
Giỏ hàng Kingdom 101 thay đổi thường xuyên do phần lớn sản phẩm hiện thuộc sở hữu của cư dân và nhà đầu tư cá nhân. Một căn có giá tốt có thể được giao dịch trong thời gian ngắn nên bảng dưới đây nên được CityApartment cập nhật định kỳ.
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo | Tình trạng |
|---|---|---|---|
| 1PN | 48 – 50m² | Từ khoảng 5 tỷ | Liên hệ kiểm tra căn hiện có |
| 2PN | 72 – 73m² | Từ khoảng 6,95 tỷ | Liên hệ kiểm tra căn hiện có |
| 2PN lớn/căn góc | 78 – 79m² | Từ khoảng 7,5 tỷ | Liên hệ kiểm tra căn hiện có |
| 3PN | 102 – 105m² | Từ khoảng 10 tỷ | Liên hệ kiểm tra căn hiện có |
| Duplex | Tùy căn | Liên hệ | Nguồn cung giới hạn |
GIÁ GIAO DỊCH CĂN HỘ KINGDOM 101 GẦN ĐÂY
Giá chào bán trên thị trường không phải lúc nào cũng là giá giao dịch cuối cùng. Khi đánh giá một căn hộ có giá hợp lý hay không, khách hàng nên so sánh với các căn có cùng diện tích và đặc điểm tương đương.
| Thời gian | Loại căn | Diện tích | Giá chào | Giá giao dịch |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | 1PN | 48 – 50m² | 5 tỷ | 4.95tỷ |
| 02/2026 | 2PN | 72 – 73m² | 7.8 tỷ | 7.78tỷ |
| 06/2026 | 2PN lớn | 78 – 79m² | 8.3tỷ | 8.3tỷ |
| 07/2026 | 3PN | 102 – 105m² | 10,5 tỷ | 10tỷ |
GIÁ THUÊ KINGDOM 101 THÁNG 09/2026
Bên cạnh nhu cầu mua bán, Kingdom 101 có thị trường cho thuê tương đối ổn định nhờ vị trí trung tâm và đa dạng loại căn. Giá thuê phụ thuộc vào diện tích, tầng, view và đặc biệt là tình trạng nội thất.
| Loại căn | Nội thất cơ bản | Full nội thất |
|---|---|---|
| 1PN | Khoảng 14 – 16 triệu/tháng | Khoảng 16 – 17 triệu/tháng |
| 2PN | Khoảng 17 – 18 triệu/tháng | Khoảng 20 – 22 triệu/tháng |
| 3PN | Khoảng 23 – 25 triệu/tháng | Khoảng 26 – 30 triệu/tháng |
| Duplex | Kiểm tra theo từng căn | |
Mức giá trên chưa mặc định bao gồm phí quản lý, gửi xe, điện, nước và các chi phí sinh hoạt khác. Người thuê nên xác nhận rõ các khoản phí với chủ nhà trước khi ký hợp đồng.
TỔNG QUAN DỰ ÁN KINGDOM 101
| Tên dự án | Kingdom 101 |
| Vị trí | 334 Tô Hiến Thành, phường Diên Hồng, TP.HCM – khu vực Quận 10 trước đây |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Phát triển Đô thị Đông Dương |
| Nhà thầu | Coteccons; Ricons tham gia thi công tháp A |
| Quy mô | 3 block căn hộ cao 30 tầng |
| Số lượng | 986 căn hộ |
| Sản phẩm | 1PN, 2PN, 3PN và Duplex |
| Tình trạng | Đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng |
| Thị trường hiện tại | Mua bán chuyển nhượng và cho thuê thứ cấp |
CHỦ ĐẦU TƯ KINGDOM 101
Kingdom 101 được phát triển bởi Công ty CP Phát triển Đô thị Đông Dương. Dự án hiện đã hoàn thiện nên đối với người mua căn hộ năm 2026, các yếu tố cần quan tâm nhiều hơn là giá chuyển nhượng, pháp lý từng căn, diện tích, tầng, hướng view và tình trạng nội thất.
NHÀ THẦU XÂY DỰNG
Dự án có sự tham gia của Coteccons và Ricons trong quá trình xây dựng. Ricons đảm nhận các hạng mục kết cấu, hoàn thiện và cơ điện tại tháp A. Hiện công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.
MẶT BẰNG VÀ DIỆN TÍCH CĂN HỘ KINGDOM 101
Kingdom 101 gồm 3 block A, B và C cao 30 tầng. Theo thông tin đơn vị thi công, Block A có 368 căn, Block B có 250 căn và Block C có 368 căn, tổng cộng 986 căn hộ.
Các loại hình phổ biến trên thị trường hiện tại gồm căn 1PN, 2PN, 3PN và Duplex. Căn 1PN thường khoảng 48 – 50m²; căn 2PN phổ biến khoảng 72 – 79m²; căn 3PN khoảng 102 – 105m².
Khi so sánh giá, khách hàng nên sử dụng đơn giá trên mỗi m² kết hợp với đặc điểm của căn hộ, thay vì chỉ nhìn vào tổng giá. Ví dụ, căn 2PN 72m² không nên so trực tiếp với căn góc 78 – 79m².
VỊ TRÍ KINGDOM 101 TÔ HIẾN THÀNH
Kingdom 101 tọa lạc tại 334 Tô Hiến Thành, phường Diên Hồng, TP.HCM, gần các trục đường Thành Thái, Lý Thường Kiệt và đường 3 Tháng 2. Đây là khu vực trung tâm thành phố với hệ thống thương mại, y tế, giáo dục và dịch vụ đã phát triển.
Từ dự án, cư dân thuận tiện kết nối với khu vực Quận 10 cũ, Quận 3, Quận 5, Tân Bình và khu trung tâm TP.HCM. Xung quanh dự án có nhiều trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị và khu thể thao.
Vị trí trung tâm là một trong những yếu tố quan trọng giúp Kingdom 101 duy trì nhu cầu mua bán và cho thuê trên thị trường thứ cấp.
TIỆN ÍCH KINGDOM 101
Kingdom 101 được bố trí hệ thống tiện ích phục vụ cư dân như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, BBQ, công viên nội khu, không gian sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại và hệ thống an ninh.
Do dự án đã đi vào vận hành, khách hàng mua hoặc thuê nên đến xem thực tế để đánh giá chất lượng cảnh quan, tiện ích, quản lý vận hành và tình trạng của từng block tại thời điểm giao dịch.
YẾU TỐ NÀO ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ CĂN HỘ KINGDOM 101?
Hai căn hộ có cùng số phòng ngủ tại Kingdom 101 vẫn có thể chênh lệch giá đáng kể. Khi đánh giá một căn đang bán, khách hàng nên xem xét đồng thời các yếu tố sau:
- Diện tích: căn 72m² và căn 78 – 79m² có tổng giá và đơn giá khác nhau.
- Block và vị trí căn: căn góc hoặc căn có nhiều mặt thoáng thường có mức giá khác căn giữa.
- Tầng và hướng view: tầng, hướng nắng và tầm nhìn ảnh hưởng đáng kể đến mức giá chủ nhà kỳ vọng.
- Nội thất: căn nguyên bản, nội thất cơ bản và full nội thất cao cấp cần được định giá khác nhau.
- Pháp lý: cần kiểm tra tình trạng sổ hồng, thế chấp và khả năng sang tên của từng căn.
- Nhu cầu của chủ nhà: căn cần bán nhanh đôi khi có mức giá thấp hơn mặt bằng chào bán chung.
Vì vậy, cách định giá hiệu quả nhất là so sánh căn cần mua với những sản phẩm tương đồng đang được chào bán tại cùng thời điểm.
KINGDOM 101 ĐÃ CÓ SỔ HỒNG CHƯA?
Kingdom 101 hiện đã có nhiều căn hộ được cấp sổ hồng riêng và đang thực hiện các giao dịch mua bán chuyển nhượng trên thị trường.
Tuy nhiên, khách hàng không nên mặc định rằng mọi căn hộ trong dự án đều có tình trạng pháp lý giống nhau. Trước khi đặt cọc, cần kiểm tra hồ sơ của chính căn hộ dự định mua, bao gồm bản chính Giấy chứng nhận, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp và các nghĩa vụ tài chính liên quan.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ KINGDOM 101
Kingdom 101 hiện đã hoàn thiện và đưa vào vận hành. Một số hình ảnh dưới đây giúp khách hàng tham khảo không gian cảnh quan và chất lượng thực tế của dự án trước khi lựa chọn căn hộ mua hoặc thuê.
KINGDOM 101 CÓ ĐÁNG MUA NĂM 2026?
Kingdom 101 phù hợp với nhóm khách hàng muốn sở hữu căn hộ đã hoàn thiện tại khu vực trung tâm TP.HCM, thay vì chờ một dự án hình thành trong tương lai. Người mua có thể trực tiếp xem căn, đánh giá chất lượng thực tế và kiểm tra pháp lý trước khi quyết định.
Ưu điểm của dự án là vị trí Tô Hiến Thành, nguồn cung chỉ 986 căn, đa dạng loại căn từ 1PN đến 3PN và có thị trường cho thuê sẵn có.
Ở chiều ngược lại, giá chuyển nhượng hiện đã cao hơn đáng kể so với giai đoạn mở bán. Vì vậy, khách hàng nên tập trung vào giá trị thực của từng căn thay vì chỉ dựa vào mức giá trung bình của toàn dự án.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ KINGDOM 101
Kingdom 101 hiện giá bao nhiêu một mét vuông?
Mức giá chào bán phổ biến trên thị trường tháng 09/2026 khoảng 95 – 111 triệu đồng/m². Tuy nhiên đơn giá thực tế thay đổi theo diện tích, tầng, block, view, nội thất và pháp lý.
Căn 1PN Kingdom 101 giá bao nhiêu?
Căn 1PN khoảng 48 – 50m² hiện có giá tham khảo từ khoảng 5 – 5,6 tỷ đồng.
Khách hàng tài chính khoảng 7 tỷ có mua được Kingdom 101 không?
Có thể. Với ngân sách quanh 7 tỷ đồng, khách hàng có thể tập trung tìm các căn 2PN diện tích khoảng 72 – 73m². Giá cụ thể phụ thuộc giỏ hàng tại thời điểm tìm mua.
Căn 2PN Kingdom 101 giá bao nhiêu?
Căn 2PN khoảng 72 – 73m² hiện có giá tham khảo khoảng 6,95 – 7,5 tỷ đồng. Loại 78 – 79m² thường khoảng 7,5 – 8 tỷ đồng hoặc cao hơn nếu vị trí và nội thất tốt.
Căn 3PN Kingdom 101 giá bao nhiêu?
Căn 3PN diện tích khoảng 102 – 105m² hiện được chào bán phổ biến trong khoảng 10 – 11,5 tỷ đồng, tùy căn.
Giá thuê Kingdom 101 hiện nay?
Căn 1PN khoảng 14 – 17 triệu/tháng; căn 2PN khoảng 17 – 22 triệu/tháng; căn 3PN khoảng 23 – 30 triệu/tháng, tùy nội thất và vị trí căn.
Kingdom 101 đã có sổ hồng chưa?
Hiện đã có nhiều căn Kingdom 101 được cấp sổ hồng riêng. Người mua nên kiểm tra pháp lý theo từng căn trước khi đặt cọc hoặc thực hiện giao dịch.
Nên mua căn 72m² hay 78m² tại Kingdom 101?
Căn 72 – 73m² có tổng giá thấp hơn và phù hợp với người ưu tiên ngân sách. Căn 78 – 79m² có diện tích sử dụng lớn hơn và một số căn sở hữu vị trí góc. Nên so sánh cả tổng giá, đơn giá/m², tầng, view và nội thất trước khi quyết định.
Làm sao biết một căn Kingdom 101 đang bán có giá tốt?
Nên so sánh với ít nhất một số căn có cùng loại phòng ngủ, diện tích tương đương và tình trạng nội thất gần giống nhau. Không nên so một căn 72m² nguyên bản với căn góc 79m² full nội thất chỉ dựa vào tổng giá.
Kiểm tra giỏ hàng Kingdom 101 mới nhất
Giá và nguồn căn tại Kingdom 101 thay đổi theo từng thời điểm. Khách hàng đang có nhu cầu mua, bán hoặc thuê căn hộ có thể cung cấp ngân sách, số phòng ngủ, diện tích mong muốn, block hoặc mã căn để CityApartment lọc sản phẩm phù hợp.
Website CityApartment.com.vn – Hotline 0901.393.383 phục vụ 24/7
Tư vấn mua bán – chuyển nhượng – cho thuê căn hộ Kingdom 101.
Nội dung bảng giá được cập nhật theo thông tin giỏ hàng và mặt bằng chào bán trên thị trường tại thời điểm đăng tải. Giá có thể thay đổi mà không báo trước. Khách hàng cần kiểm tra lại giá và pháp lý của từng căn trước khi thực hiện giao dịch.
LINK: DỰ ÁN KINGDOM 101
Cityapartment.com.vn